Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Marseille

A vendre, Château Gombert, situé au sein d'une résidence récente, sécurisé et parfaitement entretenue, Boulevard Pierre BAGARRY, cet appartement de 3 pièces (T3) de 60 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Atout majeur : toute les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une terrasse de 16 m, exposée SUD, et sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Appartement conforme aux normes PMR, situé dans un bâtiment basse consommation, garantissant confort thermiques et phoniques ainsi qu'une qualité de construction récente. Bien soumis au statut de la copropriété avec 295 lots dont 111 lots d'habitations. Charges annuelles : 1648.30 euros exercice 2023/2024 ( 137 euros/mois) et comprennent eau froide, entretien, syndic .... Taxe foncière : 1539 € REF: 116262/ Château Gombert Prix de vente : 237 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 18h30 et le vendredi de 9h à 14h. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 23 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).