Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Quartier Parmentier /Robespierre - Vendu avec locataires en place - Au sein d'une copropriété bien entretenue que nous administrons, avec gardien à demeure, Grand T3 familial de 64 m², situé au 6€ étage avec ascenseur, offrant lumière, calme et vue dégagée. Très bon état intérieur, avec parquet au sol et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une galerie d'entrée, desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine aménagée indépendante avec fenêtre, ouverte sur l'extérieur et sans vis-à-vis, puis d'un séjour de 18 m², lumineux, bénéficiant d'une baie vitrée exposée plein sud, également sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord avec vue panoramique, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et rangements. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L'environnement est un véritable atout : transports au pied de l'immeuble (métro Mairie d'Ivry et bus), proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, centres médicaux et équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d