Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Opportunité Rare à la vente: Appartement traversant et lumineux refait à neuf- Lyon 69007, route de Vienne Idéalement situé au 41 route de Vienne, cet appartement profite d'un emplacement stratégique au coeur du 7 arrondissement. Vous trouverez aux pieds de l'immeuble l'arrêt de tram route de vienne (T2) le métro à 500 mètres (métro B -Jean Macé), le parc Sergent Blandan à 200 mètres, tous les commerces et services du quotidien à proximité immédiate et une vraie vie de quartier avec son marché situé place Jean Macé. Seulement à 20 minutes en transports de la gare part dieu (métro B ou Tram T2) L'EM Lyon est accessible en seulement 17 minutes à pied, un atout majeur qui renforce le potentiel locatif du bien, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. L'appartement, très lumineux grâce à sa double exposition (Est/Ouest), nous avons fait réaliser un devis travaux ( compris déjà dans le prix indiqué) afin que l'appartement soit remis au goût du jour ( voir plan 3D projeté. Cet appartement dispose du cachet très recherché de l'ancien avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond offrant ainsi un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. L'isolation de l'appartement afin d'obtenir un meilleur DPE est également prévu dans le prix (minimum D). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un emplacement porteur ou pour un premier achat avec des surfaces généreuses.