Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lyon

Premier contact par mail uniquement. 📍 Lyon 7e - Rue de Gerland À deux pas du métro Jean Jaurès (ligne B), à 1 station du tram T1 (arrêt Debourg), et à seulement 100 m de la nouvelle école maternelle/primaire Wangari-Maathai. Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité et un Auchan à 200 m. À proximité : parc de Gerland, halle Tony Garnier, ENS Lyon... ⸻ 🏡 Magnifique T3 lumineux - 67 m² - 5e étage avec ascenseur (résidence 2002) L'appartement se compose : ✨ Une grande pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis • Séjour ouvrant sur le balcon • Cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle • Exposition Est 🛏 Espace nuit • Couloir avec grand placard • 2 chambres, dont une avec placard intégré • Salle de bain moderne • WC séparé avec WC suspendu 🌿 Prestations • Parquet massif dans tout l'appartement (hors SDB et WC) • Chauffage individuel gaz - chaudière récente • Thermostat Netatmo connecté 📦 Annexes • Cave • Box fermé au niveau N-1 ⸻ 📊 Informations complémentaires • DPE : C / GES : C • Estimation des coûts annuels : 700 à 1 020 € • Charges de copropriété : 850 €/an • Taxe foncière : 1 010 € ⸻ 🚫 Agence s'abstenir, merci 😊