Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Sèvres

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 3 pièces aux prestations soignées, situé au 3eme étage d'une résidence moderne à l'architecture contemporaine. L'exposition plein Sud offre une lumière naturelle agréable dans l'ensemble des pièces, idéale pour un confort de vie optimal tout au long de la journée. L'agencement de ses 64.05m² est pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, avec une circulation fluide et des espaces bien définis. Le logement dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Situé dans le quartier Brancas, prisé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, à deux pas du Domaine national de Saint-Cloud et de multiples infrastructures de qualité (écoles, commerces, équipements culturels). Caractéristiques du bien : - Quartier : Brancas - Typologie : T3 - Surface habitable : 64.05m² - Exposition : Sud - Étage : 3 - Livraison prévue : T3-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence neuve sécurisée offrant un cadre de vie résidentiel agréable. Parking inclus. Localisation : Proche des transports (Gare de Sèvres-Rive Gauche à 600m, Trams et bus) et commerces à moins de 500m. Le quartier Brancas séduit par sa proximité avec le parc de Saint-Cloud, ses ruelles calmes et ses vues dégagées, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Idéal pour les familles ou les actifs souhaitant un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 39200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26950€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3689.28€/an - Dans le neuf : 1921.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17677.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 44627.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.