Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE / Rue Agathoise : À vendre : Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement // Libre de toute occupation Appartement 3 pièces à vendre, Quartier calme, proximité transports et gare Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à Toulouse, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des transports en commun (bus à 2 minutes, métro à 3 minutes). Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et pharmacies. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux donnant sur une cour, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au balcon privatif depuis la cuisine et le séjour. L'une des deux chambres s'ouvre également sur le balcon. Il comprend également une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Les atouts de ce bien : Quartier calme et agréable -Proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et des commerces -La copropriété, bien entretenue, avec des travaux finalisés d'ici fin mars : le ravalement de façade et la réfection de l'ascenseur -Un appartement avec un balcon privatif -Une place de stationnement sécurisée A prévoir : Des travaux de personnalisation à réaliser dans l'appartement pour le mettre à votre goût. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ADL IMMOBILIER. PRIX: 321 000 EUROS* *Honoraires à la charge vendeur DPE: E Taxe foncière 2024 : 1449 euros Charges annuelles : 1314 euros Pas de procédures sur la copropriété ADL IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Copropriété de 64 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1314 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 13309 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).