Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

Situé en bordure du quartier de Celleneuve à Montpellier, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 69.65 m², niché au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et moderne. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif qui fait le tour de l'appartement, un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur rare pour ce type de bien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses équipées de placards de rangement, dont l'une bénéficie d'un parquet apportant chaleur et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne avec WC suspendu, offrant un aménagement pratique et contemporain. Pour votre confort quotidien, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative située dans un parking sécurisé au sein de la résidence. La résidence, fermée et très bien entretenue, se situe dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec les lignes 1 et 3 du Tramway de Montpellier à seulement cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. À proximité immédiate se trouvent également des écoles, des commerces et toutes les commodités du centre du quartier de Celleneuve, accessible en environ dix minutes à pied. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de la métropole montpelliéraine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et situation idéale. L'appartement T3 se compose de : • Un séjour avec accès à la terrasse et au jardin • Une cuisine ouverte équipée • Une grande terrasse/jardin idéale pour vos repas ou moments de détente • deux chambres • Une salle de bain avec WC suspendu Prix : 194.000€ HAI (Honoraires à la charge acquéreur) Honoraires : 5% soit 9.240€ Informations juridiques et techniques : • Résidence : 2013. • Superficie : 69.65 m² • Terrasse / jardin : • DPE : C (79 kWhEP/m².an) - C, réalisé le 20/03/2026 . • Bien soumis au statut de la copropriété, • Nombre de lots principaux : 27. • Charges de copropriété : env. 153 €/mois • Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Mon Syndic & Mon Immo Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier L'écosystème complet pour votre immobilier ! 465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez Carte professionnelle : CPI34022018000033272