Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Nazaire

T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD - QUARTIER OCÉANIE Saint-Nazaire - Résidence calme et sécurisée. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Océanie, à seulement 18 minutes à pied environ de la plage de Virechat, ce bel appartement T3 situé au 2 eme étage avec ascenseurs, offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Pièce de vie : Un séjour spacieux avec kitchenette, ouvrant sur un très grand balcon orienté Sud, idéal pour des repas en extérieur. • Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. • Confort & Normes : Logement entièrement aux normes PMR, Salle d'eau et WC séparés. • Prestations : Résidence très bien entretenue, sécurisée et très calme. LES ÉQUIPEMENTS ANNEXES : • Garage : Box fermé en sous-sol avec portail électrique. • Stationnement : Accès à un parking privatif réservé aux invités. • Environnement : Tout est accessible à pied (commerces, services, mer). Un bien 'clé en main' alliant sécurité, confort et proximité du littoral. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 611 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)