Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Gradignan

Situé dans un environnement recherché de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 65 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, avec un accès direct à un jardin privatif d'environ 49 m² dont 17m2 de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs, dont un en sous-sol sécurisé. Les + : -Jardin sans vis-à-vis -Belle luminosité -Agencement optimisé -Stationnements privatifs Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A venir découvrir rapidement Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 111 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).