Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Herblain

À VENDRE - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT T3 + STATIONNEMENT Situé à Saint-Herblain dans un environnement résidentiel, recherché et bien desservi. Découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec terrasse et parking en sous-sol, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif aux portes de Nantes. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces lumineux offre une distribution fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement. Cet espace convivial et moderne s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un premier achat ou un projet locatif. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. Son emplacement attractif sur le Boulevard du Tertre à Saint-Herblain, à proximité des commodités et des transports en commun. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 80 lots dont 37 d'habitations. Charges annuelles : 1693 euros Référence : 9391NT *Au prix de 179 900 euros FAI dont 5.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN Référence annonce : 9391NT Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1693 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)