Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Noyal-sur-Vilaine

L'agence Rolland & Girot Immobilier vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété édifiée en 2021. Ce bien dispose d'un jardin privatif et de deux terrasses, dont la principale excède 50 m². L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition favorisant la luminosité naturelle. La résidence est sécurisée par un système de digicode/interphone et un portail électrique. Le bien est complété par une place de parking privative située en sous-sol. L'appartement est situé à proximité de la gare de Noyal-sur-Vilaine et des services du centre-ville. Le secteur dessert plusieurs établissements scolaires, de l'école maternelle au collège. Appelez moi pour que nous organisions votre visite ! Votre conseiller immobilier : Émilien FISSELIER Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).