Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes

Bords de loire sur Ile de Nantes quartier MANGIN découvrez cet appartement T3 avec balcon terrasse dans un environnement verdoyant sous les lumières des bords de Loire. Ce quartier séduit par son esprit fonctionnel : 2 chambres - balcon ascenseur et la proximité des services : commerces transports Parfaitement desservi, il permet de rejoindre aisément le centre-ville de Nantes, à deux pas que ce soit en tramway ou à vélo grâce aux pistes cyclables. La promenade en bord de LoIre offre un cadre naturel privilégié pour les balades, a pieds, à vélo; L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec sa petite terrasse - cuisine aménagée séparée - coté nuit : deux chambres, Dressing salle d'eau et de toilettes séparées.( beaucoup de rangement ) La copropriété est parfaitement entretenue. Un cadre de vie agréable où confort et dynamisme se rencontrent, aux abords de l'hydre centre, que ce soit pour un pied à terre , votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour le visiter prenez contact avec Edwige FILLEUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1350€ et 1830€. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 348 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).