Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Talence

Appartement de type T3 d'une surface habitable de 64,55 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence en cours de rénovation (Ravalement avec isolation par l'extérieur). Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour). L'exposition Nord-Sud et la présence d'espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. Balcon de 4,64 m². Le chauffage est au gaz de ville. Appartement en bon état avec dDes travaux locatifs sont à prévoir pour rafraichir l'état général de l'appartement. Localisé à Talence, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Les atouts supplémentaires incluent un parking et une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).