Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€4,154

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 11e Arrondissement

Description

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON AU 2 € ÉTAGE - MARSEILLE 11 € Contact : Léo Pitaval - Situé au 2 € étage d'une résidence neuve, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au coeur d'un secteur résidentiel recherché du 11 € arrondissement de Marseille. Un logement pensé pour conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie au quotidien. UN ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ -Résidence récente à l'architecture contemporaine. -Implantation dans un environnement paisible et verdoyant. -Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. -Parties communes sécurisées et entretenues. -Conception harmonieuse, parfaitement intégrée à son cadre. UNE SITUATION IDÉALE POUR LE QUOTIDIEN -Commerces et services accessibles rapidement. -Écoles et structures éducatives à proximité. -Transports en commun à courte distance. -Gare TER facilement accessible. -Connexions rapides vers les grands axes routiers (A50 / A507). -Accès simple aux zones commerciales environnantes. UN T3 LUMINEUX ET BIEN DISTRIBUÉ -Appartement T3 neuf au 2 € étage. -65 m² habitables. -Séjour / cuisine spacieux de plus de 25 m², offrant une belle luminosité. -2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. -Agencement fluide et fonctionnel, avec rangements intégrés. DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ -Résidence sécurisée. -Carrelage dans toutes les pièces. -Volets roulants. -Menuiseries double vitrage pour une isolation optimale. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. UN ATOUT FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER Logement éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une acquisition plus accessible en résidence principale. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - Plus d'infos : #66d

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