Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lyon

Quatuor vous présente cet appartement en parfait état de type T3 de 66m² avec deux balcons traversant Est-Ouest, situé à Monplaisir rue Maryse Bastié à Lyon 8, au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. En exclusivité chez Quatuor. À propos du bien : Appartement entièrement refait à neuf de trois pièces au dernier étage, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec rangements. - Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 35m² traversant Est-Ouest avec accès à un balcon de 6,5m donnant sur cour. - L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5m² et 9m² avec placards et une possède son propre balcon. - Une salle bain avec baignoire. - Un WC indépendant. Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix. Climatisation réversible. Les atouts : - Entièrement refait à neuf - Dernier étage / lumineux - Traversant Est-Ouest - Localisation idéale proche Monplaisir - Climatisation - Deux balcons - Box fermé disponible Charges : 150 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la chaudière, de l'ascenseur et du jardin. Taxe foncière : 1 072 euros Chauffage gaz individuel (chaudière récente de 2020) Double vitrage PVC. Concernant la copropriété : Copropriété de 21 lots construite en 2000, la copropriété est très bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein coeur de Lyon 8ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 6 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes en bus numéro 25 ou Tramway T3 ou à 20 minutes à pied. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 euros.