Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Noisy-le-Grand

3 pièces avec 118 m² de jardin intérieur - À 240 m du RER A - Parking + Frais de notaire offerts Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence moderne, cet appartement 3 pièces de 66 m² bénéficie d'un jardin privatif exceptionnel d'environ 118 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une lumière douce dès le matin, offrant un confort quotidien particulièrement agréable. L'entrée d'environ 7 m² s'ouvre sur un séjour-cuisine généreux de 29 m², permettant d'aménager confortablement un salon convivial et un espace repas. Une large ouverture prolonge la pièce vers la terrasse et le jardin, assurant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 11 m², toutes deux bien agencées, facilement aménageables et profitant d'une belle luminosité naturelle. Une salle de bains d'environ 5 m², un WC indépendant d'environ 2 m² et un dégagement de 6 m² complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. Le jardin privatif d'environ 118 m², orienté entièrement vers l'intérieur de la résidence, garantit un calme absolu et une intimité rare. Il peut accueillir plusieurs espaces : terrasse repas, salon extérieur, coin détente, espace végétalisé ou aire de jeux. L'emplacement est particulièrement avantageux. La gare RER A de Bry-sur-Marne se situe à 240 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied, offrant une connexion directe et rapide vers Paris, Vincennes, Val de Fontenay et Noisy-le-Grand. Les commerces, les écoles, les bords de Marne, le parc de la Haute-Île ainsi que les accès rapides à l'A4 et l'A86 complètent ce cadre de vie recherché. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique. Une place de parking privative complète ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : RP_NLG2_T3_RDJ_HMLNC Les honoraires sont à la charge du vendeur