Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

BÉNÉFICIEZ DU PRÊT À TAUX 0 ET DES DISPOSITIFS D'AIDE À L'ACQUISITION POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER TOUT EN MAÎTRISANT VOTRE BUDGET. PROFITEZ D'UN LOGEMENT CONFORME AUX DERNIÈRES NORMES ÉNERGÉTIQUES, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR PENDANT 10 ANS. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et sécurisé, au sein d'un programme neuf, ce T3 d'environ 60 m² vous séduira par son agencement optimisé sans aucune perte d'espace, sa belle terrasse de près de 6 m² ainsi que sa localisation dans un quartier résidentiel prisé. L'entrée, parfaitement délimitée, mène à un séjour lumineux et convivial de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse, elle-même orientée vers un espace extérieur arboré, délimité par une haie et une clôture. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 10 m²), parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés et un dégagement complètent l'agencement. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Proximité du centre-ville : Le programme se situe à quelques pas de tous les services du centre-ville, garantissant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, équipements culturels et administratifs. Accès aux transports : Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre facilement la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'agglomération. Cadre de vie : Le programme est intégré dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, avec un coeur d'îlot paysager, des jardins privatifs et des venelles arborées. Cela offre un environnement serein, idéal pour les familles comme pour les seniors. Mobilité douce : Les rues piétonnières et les accès sécurisés favorisent les déplacements à pied ou à vélo, renforçant la qualité de vie et la tranquillité du quartier. Équipements modernes : La résidence dispose de parkings en sous-sol, de locaux vélos/poussettes, d'un accès sécurisé par digicode et vidéophone, et répond aux dernières normes environnementales (RT 2012 -20 %, label NF Habitat HQE, label BiodiverCity®). Prestations de standing : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage et faïence murale dans la salle d'eau - Menuiseries bois ou bois-aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques ou brise-soleil selon orientation - Porte palière sécurisée avec serrure 5 points A2P - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (sous réserve) - Local vélo, ascenseur, parking en sous-sol Confort énergétique et environnemental : - Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain - Eau chaude collective, distribuée depuis une sous-station - Résidence conforme à la norme RT 2012 -20 % - Certification NF Habitat HQE E3C1 : performance, confort et durabilité Une résidence harmonieuse dans un environnement maîtrisé : La résidence s'inscrit dans un programme neuf à taille humaine, mêlant nature, venelles arborées, logements familiaux et commerces en pied d'immeuble. Les parties communes sont décorées avec soin, et l'architecture contemporaine s'intègre dans une approche durable et conviviale. Prix stipulé hors parking mais parking obligatoire. Prix de l'appartement : 524 000 € Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 539 000€ AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à la certification Bâtiment Basse Consommation - RT2012/ RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Île-de-France Le plus grand choix de résidences neuves dans le département des Yvelines (78). Contactez rapidement Fabienne MAURIOL - Responsable Projets pour bénéficier de notre expertise et bénéficier de notre accompagnement jusqu'à la remise des clés. Précision localisation : Centre-Ville