Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence moderne, ce 3 pièces de 66 m² se distingue par son jardin privatif de 118 m², un véritable espace extérieur rare et paisible. Exposé Est, il profite d'une lumière douce dès le matin, idéale pour un confort de vie quotidien. L'entrée mène à un séjour-cuisine de 29 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses (14 m² et 11 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel, assurant un plan pratique et harmonieux. Le jardin, totalement en intérieur de résidence, garantit calme et intimité, avec la possibilité d'aménager plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur, détente, potager ou espace de jeux. La localisation est idéale : RER A Bry-sur-Marne à 240 mètres, soit 3-4 minutes à pied, commerces, écoles, bords de Marne, parc de la Haute-Île et accès rapides A4/A86 à proximité. Construite selon la norme RE 2020, la résidence offre un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées. Une place de parking privative complète ce bien, rare sur le secteur. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ\'\' Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 Précision localisation : CHARENTONNEAU