Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T3 qui réunit confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Offrant une belle exposition plein Sud, ce logement lumineux dispose d'un agencement fonctionnel et d'une belle terrasse de 22m² pour profiter pleinement de vos moments de détente en extérieur. À seulement 1er étage, il s'ouvre sur un environnement agréable et résidentiel. Ce bien allie modernité et praticité grâce à un excellent rapport surface/extérieurs et un emplacement recherché. Le stationnement privatif est un vrai plus. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Champs Gaillard - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.90(m²) - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 22.00(m²) - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand espace extérieur, exposition idéale Sud et place de parking incluse. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier prisé des Champs Gaillard, vous profitez d'un cadre urbain agréable à proximité immédiate de la future ligne 17 du Grand Paris, des écoles, des espaces verts et de nombreuses commodités. Un quartier en pleine évolution qui conjugue dynamisme et douceur de vivre. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 27641.04€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 19003.215€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3795.84€/an - Dans le neuf : 1977€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18188.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37191.615€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.