Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement 3 pièces situé au 11eme étage d'une résidence neuve. D'une surface de 65.44m², il offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Sa double exposition Nord-Est et sa terrasse de 19.71m² permettent de profiter d'une luminosité agréable dès le matin. Un lieu de vie confortable, performant sur le plan énergétique et idéal pour une vie quotidienne apaisée. La terrasse offre un bel espace extérieur en hauteur, parfaite pour vos moments de détente. Parking inclus. Caractéristiques du bien : - Quartier : Marat - Mirabeau - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.44m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 11 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 19.71m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : appartement traversant lumineux avec terrasse en hauteur, dans un quartier dynamique en plein développement. Localisation : Proche du métro ligne 7 “Mairie d'Ivry” à 350m et des commerces de proximité accessibles à pied. Le quartier Marat - Mirabeau bénéficie d'un cadre de vie urbain animé avec de nombreux commerces, établissements scolaires, restaurants et espaces verts. L'arrivée du futur tramway renforce encore l'accessibilité de ce secteur recherché. Une adresse idéale pour un investissement pérenne ou une résidence principale confortable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31291.2€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21512.7€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3769.3439999999996€/an - Dans le neuf : 1963.1999999999998€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18061.44€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39574.14€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.