Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé en étage élevé avec une agréable terrasse, ce bien offre un véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement dynamique aux portes de la capitale. Caractéristiques du bien: -Quartier : Marat-Parmentier -Typologie : T3 -Surface habitable : 66.24m² -Exposition : Nord-Est -Étage : 7 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 17.52m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, architecture moderne, parking inclus pour un quotidien pratique. Localisation: Proche des transports métro ligne 7 à moins de 5 min à pied et commerces à 300m. Le quartier Marat-Parmentier se distingue par sa vitalité et son ambiance résidentielle conviviale. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires, parcs, infrastructures sportives et des bords de Seine, il combine praticité urbaine et qualité de vie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 30880€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 21230€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3815.423999999999€/an -Dans le neuf : 1987.1999999999998€/an -Économie estimée sur 10 ans : 18282.23999999999€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39512.23999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux: -PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.