Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce T3 de 62.12m² offre des espaces fonctionnels et bien pensés, prolongés par une terrasse privative de 6.79m² pour savourer vos moments en extérieur. Une place de parking vient compléter ce bien, idéal pour une vie paisible en coeur de ville à proximité immédiate des commodités. Idéal pour résidence principale comme pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville / Paul Vaillant-Couturier - Typologie : T3 - Surface habitable : 62.12m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 6.79m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, espaces lumineux, résidence neuve aux normes énergétiques les plus récentes. Localisation : Proche des transports (RER C à moins de 300m) et commerces à 200m. Situé dans le dynamique quartier Paul Vaillant-Couturier, apprécié pour sa situation centrale, la présence de nombreux commerces, groupes scolaires et services de proximité. Le cadre de vie y est agréable avec un accès rapide aux berges de Seine et ses espaces verts. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28133.36€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19341.685€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3578.112€/an - Dans le neuf : 1863.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17145.120000000003€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 36486.805€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.