Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Thiais

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux, cet appartement dispose d'une terrasse propice à la détente ainsi que d'une place de parking incluse. Situé au 1er étage d'une résidence aux normes les plus récentes, il vous permet de bénéficier d'un habitat économe en énergie, au sein d'un environnement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre commercial Belle Épine / Grands Champs - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.87 m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 11.00 m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence sécurisée, belle luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Localisation : Proche des transports (Tram T7, Bus) et commerces à moins de 400 m. Quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine et sérénité au quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 29614.72 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20360.120000000003 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3794.112 €/an - Dans le neuf : 1976.1000000000001 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 18180.12 €/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38540.240000000005 € Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.