Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Mauguio

T3 74m2 - 150m DE LA PLAGE - VUE MER à CARNON-PLAGE BOX FERME & SECURISE 17m2 Forte rentabilité locative en haute saison. Appartement lumineux et entièrement repeint de 74m2 (surface loi carrez) incluant la véranda et loggia fermée 2è ét./4 avec ascenseur flambant neuf. Orienté plein Sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un grand box fermé 17 m2, surélevé et à l'abri des inondations, au prix exceptionnel de 17 000 euros, avec accès sécurisé, vous est proposé avec l'achat de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée 20m2, avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand pièce de 21 m2 avec sa loggia protégée, offre la possibilité d'y créer aussi une chambre avec son dressing, un bureau, une autre chambre de 13,50 m2 avec placard intégré et une salle d'eau viennent compléter ce bien. LES ATOUTS Vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage orienté SUD - superficie 74m2 Double vitrage Véranda + Loggia (possibilité d'ouvrir la véranda) Grande pièce modulable avec loggia Entièrement repeint 1 garage 17m2 en sus disponible dans un espace sécurisé - avec éclairage - Prix imbattable 17 000€ Proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur (neuf 2025) Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Charges mensuelles 125€ Diagnostics complets à jour. Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€/an ou pour résidence secondaire 100€/an - semestriel 50€ Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 0614097599 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094