Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Tours

Tours Nord - T3 avec grande terrasse vendu loué Situé à Tours Nord, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 récent de 66 m², construit en 2016, situé au 3ème étage avec ascenseur, représente une opportunité d'investissement fiable et sécurisée. Le bien est vendu loué et permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 707€ de loyer + 60€ de charges par mois. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que de placards intégrés dans le dégagement. L'appartement dispose également d'une grande terrasse sécurisée avec pergola en bois, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable atout pour le confort des occupants et pour la valorisation locative du bien. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative au sein de la résidence, apportant un confort supplémentaire et renforçant l'attractivité de cet investissement. Le logement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique (DPE classé C), un critère rassurant et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625.0 € et 845.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).