Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - a deux pas du départ de la télécabine, de l'ascenseur valléen et à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc, cet appartement de 2004 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. D'une surface Loi Carrez de 67 m², il séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie de 28 m² comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon ouvrant sur un grand balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue sur les Dômes de Miage et le Mont Joly. L'appartement est vendu partiellement meublé et bénéficie en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations en font également un excellent investissement locatif. En option, possibilité d'acquérir pour 30 000 euros un garage équipé d'une prise de recharge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 973 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 euros et 1523.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).