Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 Dernier Cri à Marseille 8ème - Saint Giniez - 66m² avec 2 Parkings **** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez sans attendre cet appartement moderne situé dans le secteur prisé de Saint Giniez à Marseille 8ème, une opportunité bénéficiant d'une classification énergétique B remarquable. Cette toile de fond idéale pour un cadre de vie serein vous est proposée au prix de 324 900 euros Frais d'Agence Inclus. D'une surface Carrez de 65,7 m², ce bien en parfait état et situé au 5ème étage d'une résidence récente, profite d'une exposition Sud Ouest garantissant une luminosité constante et une atmosphère agréable. L'agencement offre un vaste séjour de 28,3 m² intégrant l'espace cuisine, complété par deux belles chambres de 12,5 m² et 11 m². Un dégagement de 7,7 m² dessert une salle de bain de 4,7 m² et un WC séparé. Le confort est complété par une terrasse de 10,5 m², un lieu parfait pour profiter des moments de calme, sans vis-à-vis. Côté prestations, cet appartement à Marseille 8ème est doté de tous les standards contemporains : fibre optique pour une connectivité maximale, double vitrage et porte blindée pour votre sécurité et la production d'eau chaude collective. La résidence récente, sécurisée par interphone et tenue par un gardien, assure un environnement maîtrisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros mensuels, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, le double stationnement et l'entretien des espaces verts. Son emplacement est un atout majeur : profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Le calme et la vue dégagée parachèvent ce tableau d'un quotidien facilité. Pour couronner le tout, vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix de vente. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce superbe appartement lumineux à Marseille, contactez-nous rapidement pour organiser une visite privée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 394€ et 540€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Référence annonce : 6541 Les honoraires sont à la charge du vendeur