Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Annecy

LaForêt il y a 2 mois

Prix de vente

€396,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "SEQUOIA" - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 TRIPLE EXPOSITION de 65,91 m² - BALCON - CAVE Situé au coeur d'une petite copropriété des années 80, parfaitement entretenue et entourée de jardins, cet appartement de 65,91 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Grâce à sa triple exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle. Les travaux récents garantissent une isolation et un confort optimal : - Rénovation totale : Intérieur moderne, soigné et prêt à habiter. - Performance énergétique : Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2025 (double vitrage haute performance). * Un agencement fluide et évolutif : L'entrée avec dégagement dessert intelligemment toutes les pièces du bien : - Espace de vie : Possibilité de créer un grand séjour de 19,63 m² (en ouvrant la 3ème chambre actuelle) avec accès direct à un balcon de 6,55 m². - Cuisine & Praticité : Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. - Espace Nuit : Deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. * Annexes et Stationnement : Le confort absolu : - Stationnement : Parking de copropriété avec accès sécurisé par une barrière automatique. - Stockage & Mobilité : Une cave en rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité et sécurisé pour vos vélos ou équipements de loisirs. - Accessibilité : Petite copropriété avec ascenseur. * Un emplacement stratégique à Annecy : Cet appartement bénéficie de commodités précieuses accessibles en quelques minutes : - Transports : Arrêt de bus (ligne 5) à 170 m, accès au péage Annecy Nord en 8 min, gare et vieille ville à 10 min. - Services à pied : Commerces de proximité et école maternelle à 500 m, IUT à 1 km. * Les points forts : - Entièrement rénové - triple exposition - Menuiseries de 2025 - Cave de plain-pied et parking sécurisé. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr #66d

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