Vente T3 Champagne-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 70 m²
Recherche
1 / 9
Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or
Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€4,851
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Champagne-au-Mont-d'Or
Description
Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au coeur de Champagne au Mont d'Or.
Implantation très favorable pour la mobilité : à seulement, 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, de la crèche, des écoles primaires, collèges et du Bureau de Poste. Une station de bus est au pied de l'immeuble arrêt Champagne Centre (bus 21, 61, 302, 393)pour Techlid et pour rejoindre la Gare de Vaise (métro ligne D, nombreux bus ) à Lyon en 12 minutes.
Les établissements scolaires sont très proches ; L'école primaire publique est à moins d'une minute à pied, l'école privée à 150 m, le collège est au bout de la rue. Le cadre de vie : une petite copropriété familiale, sécurisée et son parc arboré privatif, au grand calme très bien entretenue et bénéficiant d'un parc classé avec ses Séquoias. Le bien est situé au Rez de Jardin avec ascenseur.
Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 200m2 avec une exposition Sud.
L'appartement se compose :
Belle espace de vie de 20m2
Une cuisine ouverte récente
Deux chambres d'environ 10 et 11 m2
Un WC séparé et une grande salle de bain.
Les Plus de l'appartement :
Idéalement situé proche du centre, des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 2min de la résidence
T3 exposition Sud
Place de parking
Terrasse de plus de 13m2
Double vitrage, baie vitrée coulissante
Fibre présente
Garage double de 30m2 environ en box fermé avec électricité
Place de parking numéroté dans la copropriété en supplément
Pour des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi.
Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage collectif au gaz, tout à l'égout, double vitrage.
Superficie carrez :67 m²
Superficie au sol totale : 280 m²
Consommation conventionnelle : 110 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg CO2/M2 (Classe C)
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Charges prévisionnelles trimestrielles : 891€ comprenant l'eau chaude l'eau froide, le chauffage, le paysagiste, l'entretien de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2015
Date de réalisation du prochain diagnostic : 19/11/2025
Taxe foncière 2025 : 968 €
Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur.
Statut agent immobilier. EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire