Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBRE VILLEFRANCHE sur SAÔNE (69) CAPITALE DU BEAUJOLAIS Jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un APPARTEMENT de 3 PIECES très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d'un bel espace-vert arboré. Il se compose : • Hall d'entrée avec dégagement et placards, • Cuisine séparée avec vue sur le jardin, • Séjour double avec larges baies vitrées sur LOGGIA, • Deux chambres, dont une avec placard, • Salle d'eau carrelée, récente et spacieuse, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et dalles lino. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Superficie : 67,12 m² + LOGGIA 6 m² • UNE CAVE saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N.B. : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur Locative escomptée : 700 euros environ. BOUQUET : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexée OU BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexée LIBRE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 155 000 euros T.F. : 612 euros euros dont 100 euros TEOM Charges : 156 euros/mois RCP du 03/06/1960 - Nombre total de lots : 65 dont 24 principaux Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).