Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

Dernier étage à quelques pas des berges du Rhône et à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, cet appartement profite d'une adresse recherchée du 7e arrondissement. Le quartier des Girondins, en pleine évolution, offre un cadre de vie agréable entre commerces de proximité, pistes cyclables et espaces verts, tout en permettant de rejoindre rapidement la Presqu'île, la Part-Dieu ou Confluence en transports. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement de 3 pièces développe 67,4 m² parfaitement agencés. La résidence se distingue par une conception respectueuse de l'environnement avec matériaux biosourcés et chaufferie collective à granulés bois, ainsi que par des prestations soignées et durables. L'entrée dispose d'un placard intégré et ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées au sud. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,5 m² offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur au quotidien. La partie nuit, bien séparée, accueille deux chambres confortables, une salle de bains équipée avec faïence toute hauteur et meuble suspendu, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Les prestations intérieures incluent notamment carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et brise-soleil orientables motorisés. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 35 000 euros. Prix : 520 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10 000 euros Estimation charges de copropriété : 113 euros / mois Contactez votre conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser la découverte de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 euros. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)