Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Publier

Au coeur de la plaine d'Amphion-les-Bains, à deux pas du lac Léman et de la plage, découvrez cet appartement lumineux de 67 m2 Carrez 85 m2 utiles, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Installé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, dotée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter de superbes couchers de soleil. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre de belle taille, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte motorisée, une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, commodités, du lac et de la plage, cet appartement réunit tous les atouts d'un cadre de vie recherché. Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels faune et flore. La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En Exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : [URL masquée pour votre sécurité] Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : [URL masquée pour votre sécurité] Agent Commercial Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).