Location T3 Lyon (69) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Lyon
Loyer mensuel
€1,093
Loyer au m²
€16
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lyon
Arrondissement
Lyon 7e Arrondissement
Description
LYON 7e - ROUTE DE VIENNE - SUPERBE T3 MEUBLÉ REFAIT À NEUF - RDC TRAVERSANT
Situé route de Vienne - Lyon 7e, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement T3 traversant entièrement refait à neuf est proposé à la location meublée.
D'une surface habitable de 67 m², le logement se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge, lave vaisselle), deux chambres meublées avec rangements, une mezzanine aménagée offrant un espace salon, une salle de bains avec WC.
Appartement traversant, bénéficiant de prestations de qualité et d'un mobilier entièrement neuf.
Conditions financières
* Loyer mensuel hors charges : 1 053 €
* Charges mensuelles : 40 €
(entretien des parties communes + taxe d'enlèvement des ordures ménagères - TEOM)
* Loyer charges comprises : 1 093 €
Commune soumise à l'encadrement des loyers (zone 4 - Lyon 7e)
Loyer de référence majoré applicable : 1 053,16 € / mois hors charges
Loyer pratiqué : 1 040 € / mois hors charges
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 05 août 2025 :
Numéro ADEME : 2569E2552268Z
Classe énergie : D - 219 kWh/m²/an
Classe climat : D - 45 kg CO₂/m²/an
Type de chauffage : individuel gaz par chaudière
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1 400 € et 1 930 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Honoraires à la charge du locataire : 872.04 € TTC, dont 201.24 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (location meublée) soit 2106 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
***
Référence annonce : N0CB-WDA-OWT
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025
Honoraires à la charge du locataire : 872 € TTC dont 201 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 2106 €
Montant des charges : 40 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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