Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Angers

Appartement plain-pied à ANGERS avec box, terrasse et jardin Coup de coeur pour ce bel appartement de plain-pied à ANGERS, situé Rue des Viviers (entre les quartiers Madeleine et Justices), proche de toutes commodités, dans une résidence prestige de 2012 parfaitement entretenue, comprenant 30 Lots principaux répartis en 2 bâtiments. L'appartement se situe au rez-de chaussée de l'un des deux bâtiments, élevé sur 3 niveaux et sur sous-sol. D'une superficie loi Carrez de 68, 31 m², il comprend : une entrée sur vestibule, un WC indépendant avec lave-main et étagères murales, un dégagement, deux belles chambres de 10,57 et 12,37 m² dont une avec double placard mural, une salle d'eau (douche vitrée, meuble vasque, meuble colonne, bidet et sèche-serviette), un séjour ouvert sur cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas, plan de travail avec évier et plaque, hotte, 2 fours encastrés, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) le tout pour 31,80 m². Un box de 17 m² en sous-sol et un extérieur de 130 m² (comprenant un espace terrassé et jardin privatif), complètent la prestation. Charges annuelles de Copropriété (dont travaux) : - 2024 : 1800 € - 2025 : 2000 € www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Référence annonce : DR-365 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024 Prix hors honoraires : 221 700 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 24000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).