Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€178,000

Prix au m²

€2,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Investissement locatif idéal - Appartement 3 pièces à fort potentiel locatif proche universités A visiter rapidement sur rendez-vous ! Situé à proximité immédiate des universités Paris 8, Sorbonne Paris Nord et de l'IUT GMP, découvrez ce 3 pièces idéal pour un premier achat. Dans une résidence sécurisée et parfaitement située (transports, accès routiers et commerces), cet appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Salle de bain et WC séparés - Une place de parking et une cave - Une belle vue dégagée des deux côtés du logement Un ravalement avec isolation est déjà voté et financé pour 2026, ce qui permettra d'améliorer le DPE et de réduire les charges. Idéal pour une première résidence principale avec la possibilité, à terme, d'un bon investissement locatif (anciennement loué 1200 euros). Copropriété de 351 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660 euros. Référence annonce : IDF1804 Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 351 Charges prévisionnelles annuelles : 3660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 € et 1 456 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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