Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Rouen

Appartement 3 pièces 68 m² et son parking fermé couvert EN DIRECT PROPRIETAIRE - Résidence Le Vauban - Possibilité d'achat meublé ! À proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Saint Sever, des commerces et du métro, et à moins de 10 minutes d'un arrêt de bus T4. Les écoles sont également accessibles facilement. Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking intérieur en sous-sol. Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage alu, ballon d'eau chaude 250L, immeuble éligible à la fibre optique. Charges de copropriété : 365€/trimestre comprenant l'eau froide, les charges générales, ascenseur et autres. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1456 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !