Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Rouen

Très bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble à la façade soignée et aux parties communes en très bon état. L'immeuble dispose d'un ascenseur récemment révisé. L'appartement offre environ 71 m² au sol, dont 66,47 m² carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes de 18,23 m², d'une cuisine séparée de 8,17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges sont d'environ 112 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et l'ascenseur. La taxe foncière est d'environ 1 400 €. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Prévoir un rafraîchissement. Situé à proximité de la place Saint-Marc, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un environnement extrêmement calme. Les premières photos sont des projections réalisées pour permettre de mieux se projeter dans le bien, avec un rajeunissement à faible coût conservant les matériaux actuels. Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.