Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Orléans

APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est disponible à la vente. L'appartement se compose de : - Séjour 25 m² - Cuisine 6 m² aménagée - 2 chambres 14/13 m² avec placards - Salle d'eau 4 m² - Cellier 4 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Cave - Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - Chauffage collectif réseau local urbain - Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 € - Copropriété de 146 lots d'habitations - Taxe foncière 1451 € Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).