Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Vente d'un appartement complètement rénové en 2023 et situé dans une résidence très calme et sécurisée ; au 3ème et dernier étage de la résidence. L'appartement dispose d'une belle luminosité ainsi qu'une vue sans vis à vis. Il dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m2. A 5min a pied du tramway Il est composé : ⁃ d'une entrée avec une buanderie ⁃ d'une cuisine complètement équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur le salon et la salle à manger (four, hotte, plaque, frigo, lave-vaisselle,congélateur ) ⁃ d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et plusieurs rangements ⁃ WC séparé ⁃ deux chambres dont une avec dressing L'appartement possède également : ⁃ une grande cave ⁃ un séchoir ⁃ un garage ⁃ un parking avec plusieurs place non nominative La copropriété est très bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts Des travaux énergétiques, DÉJÀ PAYÉ PAR LE VENDEURS, sont en cours pour améliorer la classe énergétique du bien. (Minimum classe D). Ces travaux ont également pour but de réduire de façon significative les charges de copropriété. Des volets roulants électriques et un portail électrique vont également être installés courant 2026. Ces derniers sont aussi déjà réglés, AUCUN FRAIS N'EST À PRÉVOIR POUR L'ACQUÉREUR. Les charges de copropriété sont de 250€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des commun, honoraires du syndic. Il n'y a donc qu'un contrat d'électricité à régler en sus. N'hésitez à me contacter pour toutes questions ou pour des photos supplémentaires.