Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 13003 BELLE DE MAI/T3 traversant d'environ 70 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien, au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité de Friche la Belle de Mai et de la place Bernard-Cadenat Ce bien se compose d'un séjour exposé plein sud et s'organise de manière traversante. Il comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Globalement habitable, le bien nécessitera un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Les menuiseries sont en double vitrage. Situé au dernier étage, cet appartement présente un bon potentiel après travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement. DPE : F , TF : 290euros, Charges 110euros/mois Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F