Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Marseille

A Vendre ! T3 de 70m2 ! Secteur des Olives L'agence 1894 L'immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 70 m², situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à son double vitrage, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Voici la disposition des pièces : -Une entrée fonctionnelle, -Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud avec vue dégagée, -Une cuisine séparée, entièrement rénovée, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès à un second balcon pratique, -Deux chambres avec rangements, exposées Ouest, -Une salle de bains avec baignoire et arrivée d'eau pour lave-linge, -Des WC séparés. -Un espace pouvant servir de dressing ou de buanderie. Les + du bien : -Chauffage collectif au gaz, -Double vitrage, -Volets roulants manuels dans les chambres, -Emplacements libres de stationnement dans la résidence, -Belle exposition et environnement calme. -Porte blindée Un bien au fort potentiel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous le présenter plus en détails. Au plaisir de vous rencontrer. -Le montant des charges : 230 €/mois ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes et de l'ascenseur) -La taxe foncière 2024 : 1 373€ Honoraires à charge vendeurs Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15501 Référence annonce : 5F4T-HPL-PPU Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).