Vente T3 Villeurbanne (69) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€226,000
Prix au m²
€3,229
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Situé au 2 € étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 70,18 m² offre un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité d'aménagement en T4, idéal pour optimiser l'espace ou accueillir une colocation recherchée dans le secteur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative complète le bien.
Les atouts
Possibilité de créer une 3 € chambre (T4)
Idéal investisseurs / colocation
Métro et commerces accessibles à pied
À deux pas du parc de la Commune de Paris
Rue calme et bien desservie
Localisation
Rue Chamfort - proximité métro, école, commerces et espaces verts.
Finances
Prix : 226 000 € FAI
Taxe foncière : 1 000 €
Charges : env. 130 €/mois
Loyer estimé : 1 300 à 1 400 € / mois
(Soit un rendement brut estimé autour de 7 %, selon mode d'exploitation.)
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