Vente T3 Villeurbanne (69) 3 pièces 76 m²
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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€4,552
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
T3 avec balcon, parking et piscine - Villeurbanne La Doua / Croix-Luizet
À deux pas du campus LyonTech-La Doua, découvrez ce T3 de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et parfaitement équipée : ascenseur, jardin, piscine, fibre, interphone.
L'appartement offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres (10 et 15 m2), salle de bains avec baignoire, WC séparés, ainsi qu'un balcon côté jardin, garantissant une vraie tranquillité.
Vous profiterez également d'une place de parking privative en garage et d'une cave.
Côté localisation, tout est accessible à pied : tram T1/T4 et futur T6 à proximité, futur T9 au pied de l'immeuble (2026), bus C17, 37 au pied de l'immeuble, commerces (Intermarché, La Vie Claire, boulangeries, banque, tabac, épicerie...), crèche... Accès périphérique immédiat (A42, E611, D383).
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 95 €/mois — eau : dernière facture à 140 €/an — taxe foncière : 1 220 € (2025).
DPE : C | GES : A.
Copropriété de 112 lots - pas de procédure en cours.
Diagnostics à jour (16/11/2025).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un bien rare dans un quartier dynamique, pratique et recherché. Parfait pour résidence principale ou investissement.
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