Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Le Mans

Les Quais - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé des Quais, à proximité du centre-ville du Mans. Ce bien, d'une superficie de 69 m², est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux offre un espace de vie convivial, tandis que la salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Vous apprécierez également la présence d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, construit entre 10 et 30 ans, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que le Collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade, ainsi que des transports en commun. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels que Carrefour Market et E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Enfin, pour les amateurs de sport et d'activités, l'appartement est proche de l'université STAPS et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce lieu idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au coeur du Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 764,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 208,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.