Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Le Mans

Montheard - À LOUER : Appartement T3 situé au coeur de la ville du Mans, dans le code postal 72000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 72 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, le salon agréable et accueillant, est un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée est aménagée. deux chambres lumineuses et refaite en peinture, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée également refaite en peinture, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, parfaits pour prendre un café le matin ou lire un livre en plein air. Le WC est séparé avec un espace buanderie, lui aussi refait en peinture. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'immeuble. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans une ville dynamique comme Le Mans. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cet appartement, sans meubles, vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, à proximité des commodités de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 780,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 773,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 210,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES12010015-141 Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 773 € TTC dont 210 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 700 € Montant des charges : 56 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).