Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Angers

ANGERS - MADELEINE/SAINT LEONARD Situé entre les quartiers Madeleine et Saint-Léonard, cet agréable appartement de 3 pièces offre un cadre de vie alliant confort, calme et praticité.Au premier étage avec ascenseur, il se trouve dans une résidence récente et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec deux chambres confortables, une cuisine pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains et des rangements pratiques. Vous bénéficiez également d'un local vélo. Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement et la proximité des commerces, transports et services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Frédéric de l'agence District Ralliement au 06 89 68 29 55 Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Dans une copropriété de 374 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1046.00 et 1414.00 €.