Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Caen

Prix de vente : 250 000 € (Net Vendeur) VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER -agence s'abstenir- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU CHÂTEAU DE CAEN - appartement coup de coeur - A ne pas manquer! Venez découvrir cet appartement 3 pièces de près de 70 m² idéalement situé en hypercentre de Caen, offrant un cadre de vie unique face au Château de Caen et à sa verdure. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement a de nombreux atouts : • Très lumineux et traversant Est-Ouest, il assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • Chauffage individuel (électrique) • Possibilité d'aménager une 3e chambre facilement. L'appartement se compose : • D'une entrée/couloir avec placards intégrés. • D'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine attenante. • De deux chambres. • D'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol. La localisation de cet appartement vous assure une hyper-proximité avec tout : • Commerces : Très proche des commerces de proximité (boutiques, rues piétonnes, marchés, restaurants, terrasses, cafés, etc.). • Transports : Arrêts de bus au pied de l'immeuble, tramway... • Écoles & Université : Idéalement situé pour les familles ou l'investissement locatif, avec les écoles Pigacière, le Collège Saint Pierre, le Lycée Sainte Ursule et l'Université Caen Normandie à proximité immédiate. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et le Diagnostic Gaz à disposition. Coup de coeur assuré pour cet appartement offrant une vue imprenable et accès immédiat au quartier très prisé du Vaugueux. Visites sur rendez-vous uniquement. Merci de privilégier un premier contact par la messagerie. À très bientôt !