Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence calme et bien entretenue avec jardin, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et vie de quartier. Traversant Est/Ouest, il dispose d'une pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 23 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'appartement se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec cuisine fonctionnelle ouverte, deux belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports (métro Perrache, tramways T1 et T2), de la Gare SNCF, de l'Université Catholique de Lyon, et à deux pas des quais de Saône aménagés. Un bien offrant un équilibre rare entre calme, extérieur généreux et vie urbaine. Prix : 379 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. -- POUR VISITER : Julie O6 63 16 72 52 -- Charges annuelles : 1 500 euros comprenant eau froide, ascenseur, charges générales de copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 150 €.