Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

À deux minutes à pied du Parc Longchamp, dans une rue calme du 4e arrondissement, cet appartement de 70 m2 offre ce qui devient rare en ville : de l'espace, du silence et du caractère. Le séjour-cuisine de 31 m2 s'étend sur un parquet qui apporte immédiatement chaleur et cachet à l'ensemble. C'est une pièce à vivre au sens propre -- assez grande pour recevoir, pour travailler, pour respirer. La cuisine intégrée favorise ce quotidien fluide où l'on circule sans contrainte. Deux chambres de 10 m2 chacune, bien délimitées, offrent le calme nécessaire au repos. Ce qui distingue véritablement cet appartement des offres comparables du marché, c'est le bureau indépendant de 5 m2 : une vraie pièce fermée, dédiée, qui répond aux nouveaux modes de vie. Le télétravail n'est plus une contrainte à gérer dans un coin du salon -- il devient une pièce à part entière. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée est ici un atout concret : accès facilité, et une tranquillité que les étages animés ne garantissent pas toujours. La rue calme fait le reste. DPE C, GES C : un bilan énergétique solide qui protège votre budget sur la durée et sécurise la valeur du bien dans les années à venir. Ce type de bien -- surface généreuse, caractère, emplacement privilégié à deux pas du Longchamp, fonctionnalité réelle -- ne reste pas longtemps disponible dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez AP Transactions Immobilières pour organiser votre visite. DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 EUR et 1130 EUR par an Nombre de lot : 65 Honoraire charge vendeur Charge annuelle: 1728