Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉ - Cathédrale - Préfecture Appartement 2 Chambres au sein d'un bel immeuble ancien. Au premier étage d'un bel hôtel particulier XVIII 'Cottin de Melleville' Inscrit au titre des monuments historiques. Appartement Type 3 de 70.44m² habitables et 74.56m² utiles. Il se compose de : - un hall d'entrée sur parquet - un salon-séjour avec magnifiques vues dégagées sans vis à vis les Cours Saint André et Saint Pierre (moulures - parquet massif - cheminée marbre - hauteur sous plafond) - une cuisine semi-ouverte - deux chambres sur parquet - une salle de bains avec wc. La hauteur sous plafond de 4,20m sur la totalité de l'appartement, permet d'envisager mezzanine, bureau suspendu, chambres. Beaucoup de charme et de caractère. En complément, l'appartement dispose d'un grand grenier éclairé Tolérance de stationnement dans la cour végétalisée de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, des commerces, transports (tramway, gare SNCF à 10mins à pieds) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont également accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules Verne...). Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 € et 931 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)